石家庄的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

对于二套房和首套房在划分明显的地方，就是在银行的贷款上面了，就是可以明显的分出来的，贷款的首付比例也都是不同的，而且银行的进行贷款的利率也是不一样的，那么石家庄的二套房认定标准是什么？石家庄购买二套房要提供哪些材料？下面来小编整理的一些资料。

石家庄的二套房认定标准是什么

１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

２、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

３、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。

石家庄购买二套房要提供哪些材料

１、购买第二套房子，一次性付款资料和贷款的资料是一样的。新房和二手房的资料都是一样的：身份证、户口本、婚姻证明（全款购房可以只写一个人的名字）、

２、新房缴纳税费：契税：９０平方以下１％；９０平－１４４平１．５％；１４４平以上３％；二套房３％，维修基金：２％－３％，工本费：８０元。

３、二手房缴纳税费：个人所得税：１％卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；契税：９０平方以下１％；９０平－１４４平１．５％；１４４平以上３％；买方出；营业税：５．６％卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积＊６元买卖双方一家一半；工本费：８０元买方。

以上就是对石家庄的二套房认定标准是什么以及在石家庄购买二套房要提供哪些材料的相关内容。相信大家已经对二手房的认定有了一定的了解的，在购买第二套房产之前，好先去当地的房管部门来进行咨询一下的，看一下自己是否符合购买标准。