在澳洲买房需要怎么样的流程 澳洲买房需要什么材料

现在国内房产市场差强人意，很多者都会选择海外置业，而澳洲则是中国人趋之若鹜的地方。但是很多人只是听说，而对澳洲买房需要怎么样的流程和在澳洲买房需要什么材料的问题，根本不了解。下面小编给大家讲讲看。

在澳洲买房子需要怎么样的流程？

１、预订房源

缴纳人民币10000元预订房源（由于各个开发商要求不同，这个订金数额可能会有所变动）。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金；如选择购买，继续下一步的流程。

２、签订合同

预订房源之后，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师（澳籍）全程陪同（澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与）。

３、将总房款10％预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户

在这个阶段，现房和期房不尽相同。如果是期房，客户要将10％的预定房款打入澳洲律师行的信托账户。如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款（此房产已经申请贷款）打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10％是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限（一般是十天以内）。

４、如需贷款，为客户办理贷款手续

如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80％，一些小户型大的一居室和studio可贷款70％。

５、业主收房

如是全款购买，客户可在此时拿到地契；如是贷款买房，地契暂且存放在澳洲的银行中。业主在开发商交房时收房。此时，业主可选择是否选择澳洲的专业验房师（需支付一定费用），也可选择自己验房或不验房。

在澳洲买房子需要什么材料

１、资产类：

原有房产的房产证，存款证明（以确保交房时，有交付剩余款项的能力），汽车，财务等等。

２、债务类：

其他贷款情况，其他负债情况。

３、收入类：

薪水（证明薪水的文件有：在职证明、半年的银行收入流水单，每个月的工资单），其他收入（如果您有房屋是用于，那么这部分收入也可以包括在内）。

４、支出类：

这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣之处，所以您不需要提供支出方面的材料证明。

５、此外必须提供的还有身份证明，如护照、驾照。

现在大家对澳洲买房需要怎么样的流程和在澳洲买房需要什么材料的问题一定有所了解了。澳洲买房绝非儿戏，需要对相关政策，法律法规、买房流程等都了解通透后，再出手。同时，把需要的手续准备齐全，再购房。