小型厂房租赁合同_小型厂房租赁合同样本

2017-05-22

小型厂房是很多创业者刚开始的首选,那么签订小型厂房租赁合同需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的小型厂房租赁合同范文,感谢您的阅读。

小型厂房租赁合同范文1

出租方(以下简称甲方):_____

承租方(以下简称乙方):_____

为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,本合同即签订之日起生效。

第一条 厂房基本情况。

甲方厂房(包括厂棚及一楼一层住房)坐落于郑州市中牟县白沙镇康庄村。

第二条厂房用途。

该厂房用途为 。

除双方另有约定外,乙方不得任意改变厂房用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金。

该厂房年租金为(人民币) 元整。

租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方即合同签订后三日内支付全额租金(现金)给甲方。

第六条 交付厂房期限。

甲方应于本合同生效之日起,将该厂房交付给乙方。

第六条 维修养护责任。

租赁期间,日常的厂房维修费用由乙方承担;正常的厂房大修理费用由甲方乙方协商共同承担;因乙方管理使用不善造成厂房及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并赔偿相应损失。

租赁期间,厂房防火、电、盗等安全工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第七条 关于厂房租赁期间的有关费用。

在厂房租赁期间,以下费用由乙方支付:

1.水、电费;

2.物业管理费;

第八条 其他约定

租赁期间,乙方不得擅自将厂房转租、转让、转借他人。

第九条 租赁期满。

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方。

第十条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳两个月租金作为违约金。

第十一条 因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定。

本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小型厂房租赁合同范文2

甲方(出租方):

乙方(承租方):

依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定,甲乙双在平等、自愿的基础上,就厂房房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

一、甲方将自厂房位于 房屋总计约 平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。

二、甲方将厂房出租给乙方,租赁期为 年,即自 年 月日至 年 月 日止,租赁期间乙方仅有该房屋的使用权。

三、房屋租金为每年 人民币,租金支付方式实行先付款后使用房屋,按年支付,付款时间为每年月方超过二个月未按时支付房租给甲方,在甲方催促下还未支付,甲方有权收连裆裤所出租的厂房,由此所产生的一切相关费用由乙方承担。

四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担,甲方提供证,所有一切审证、办证费用由乙方支付,甲方负责协助乙方办理相关手续。

五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动,及进行违反国家法律、法规的一切事宜,由此给甲方造成的一切经济济利益等损失,由乙方全权负责并赔偿。

六、乙方把以前厂里的化验设备( )放在甲方实验室内作为实验室使用。

七、甲方在出租厂房给乙方期间,如遇国家征收、征用,甲乙双方的租赁协议自行终止,国家给予的赔偿费属甲方所有,如国家另赔付搬迁费用,搬迁费甲乙双方各得一半,员工待工人员补助费用,甲乙双方按员工人数平均分配。

八、未经甲方同意,乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用,如有违约,甲方有权单方面解除合同,强制收回出租给乙方的厂房,租金、保证金不再退还乙方。

九、合同期满,乙方欲继续租赁,应在合同期满前六个月向甲方提出续租,经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用,重新签订合同。同样合同期满,甲方如不再继续将厂房出租给乙方,也需提前六个月通乙方。租赁期满后,如乙方需要继续租赁使用,在同等条件下可优先继续租用。

十、乙方在承租期内,欲改变厂房内部结构或装修,需征得甲方同意并在安全前提下,进行改造、装修,行将就木 用由乙方自已负责。在租赁期内,甲方提供厂房及房屋出租给乙方,乙方仅有使用权,乙方不续租后,不得擅自拆除、损坏房屋结构,若损坏给甲方造成经济损失,由乙方全权负责赔偿。

十一、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,本合同一式两份,经双方签字之日起生效,甲、乙双方各执一份具同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小型厂房租赁合同范文3

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商同意签订本合同,共同遵守。

一、租赁场地及租金标准

房屋位置:

甲方提供武汉佳海工业园F22房屋一幢及院子,附属建筑物整体合计2000平米给乙方使用。

房屋设施现状:

房屋现状为空置厂房,已装修(含消防设施,消防通道,安保监控,三楼办公区及宿舍,一楼门卫,食堂,餐厅等相关电器),厂房带院子,有水电接口。

租金:

租期第一年租赁价为人民币贰拾陆万元整(¥260000.00 元/年);租期第二年租赁价为人民币贰拾陆万元整(¥260000.00元/年);租期第三年租赁价为人民币贰拾捌万肆仟元整(¥284000.00元/年),第四年租赁价为人民币叁拾万捌仟元整(¥308000.00元/年)第五年租赁价为人民币叁拾叁万贰仟元整(¥332000.00元/年)。五年过后的租赁价双方再议,以上所说的租金价格均不含税。

二、租赁期限

租赁期限自2013年1月8日起,至2018年4月30日止,租期五年,合同期满,乙方可优先续签(实际起租时间以2013年5月1日起)。

三、租金和电费押金

租金支付方式:

乙方以年付的形式向甲方缴纳厂房租金。缴纳时间:

合同签订后乙方将第一年租房款一次性支付七个月房租给甲方。后续每年乙方须在到期日的前一个月,按每季度向甲方缴纳租金,未按时交纳租金,每日按当年租金的2%收取滞纳金,如再超过十日以上甲方可单方面终止合同。

四、财产安全

乙方经营期间必须遵纪守法,合法经营,自觉维护日常生产生活安全,注意做好防火防盗等安全工作,如因乙方原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害的,乙方必须照价赔偿,承担一切后果。

五、双方的责任与义务

甲方:

(1)应按期交房,保证现有水电通电、通水,并有完善的消防配套设施。

(2)若乙方需要对现有房屋进行合理改造,甲方要积极配合协调,让乙方的改造工作顺利进行。

乙方:

(1)在租赁期间内,不得将房屋转租给第三方。

(2)必须遵纪守法、合法经营,自觉维护日常生产安全,注意 做好防火防盗等安全工作。如因乙方安全原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害的,乙方必须照价赔偿,承担一切后果及责任。

(3)乙方有权根据生产和满足生活的需要对房屋进行装修和改造,但是动工前须向甲方出示设计图纸,涉及房屋主体构造的,必须提供建筑安全保证书并征得甲方同意后方可动工。因施工原因而造成房屋主体结构损坏的,乙方必须承担赔偿责任并且回复原状。

(4)合同到期或因乙方原因单方面终止合同而搬离的,乙方不能破坏性地移动或撤走该厂房内的装修设施、附属设施和搭建物,保留装修后的原状。

(5)乙方特大负荷用水、用电必须考虑到该厂房管网的承受能力,乙方必须自行安装合格的水表、电表,并按月按时交纳水电费。

(6)物业管理费、卫生费、电信费等其他相关费用由乙方支付。

(7)合同期满,乙方如不续租,乙方需缴清所有费用,如没缴 清,甲方有权向乙方索要未缴款项。

(8)如乙方到期十日后拒不缴纳房租也不搬迁的,甲方可采取强制措施在第三方见证之下将乙方物品异地封存,封存和搬迁的费用由乙方承担,如3个月之后乙方仍然置之不理,甲方可自行处理乙方物品。

(9)乙方经营期间的工商、税务登记等由乙方自行办理,并自行缴纳相关税金,乙方在租赁期间内若与他人发生任何经济和法律纠纷均与甲方无关。

(10)甲方若要变卖该厂房,在同等条件下乙方有优先购买权。

六、违约责任

(1)乙方如不按期足额缴纳租金,甲方有权单方终止合同。

七、其他

(1)本合同未尽事宜及违约情况由双方协商解决,协商无效时,可向该房屋所在地人民法院提请诉讼。

(2)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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