龙口的安置房能办理房产证吗？没有房产证可以买吗

国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证，购买的该套房产，交易风险很大，那么龙口的安置房能办理房产证吗，龙口安置房没有房产证可以买吗？

龙口的安置房能办理房产证吗

１、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

２、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

龙口安置房没有房产证可以买吗

１、拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易；

２、还有划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要您到当地＊＊咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。

３、以上两种安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此您与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可，存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险，导致您的权益不能得到保护。

４、即使对方能够如约办理过户，也存在因房产未过５年而增加税费的风险，所以不鼓励购买。如果真因为价格合适执意购买，需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任，并明确对方违约的赔偿责任。

5、如果确实想购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚如具备办证条件时出售人协助办理过户的义务以及约定巨额的违约责任等，最大限度的保护自己的权益。

购买安置房的风险还是比较大的，特别是没有房产证的房子，更是有很大的风险，建议大家在购房之前应该多方咨询。咨询相关的律师，以防受骗。毕竟买房子对于谁来说，都是比较重要的事情。