买东莞保障房如何贷款？贷款利率是多少

东莞是广东历史文化名城，也是＂广东四小虎＂之首，以＂世界工厂＂之称闻名，因为制造业的发达，东莞是我们人口主要的聚集地之一，外来人口特别多，对于住房来讲，大家应该比较关注买东莞保障房如何贷款？贷款利率是多少吧？

买东莞保障房如何贷款

面对房价的日益提高，目前买房最受欢迎的便是贷款，如果让大家都一次性付清房款，估计大多数人都举步维艰，但是对于贷款购买保障房也是有一定的限制条件：

Ａ贷款对象是指年龄在８－６５周岁，并且具有完全民事行为能力的中国公民（但是我们要注意是不包含港澳台的居民），而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

Ｂ贷款的借款人需要提供的资料，合法有效的身份证明文件，有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源，还要有具有足够的偿还本息的能力，信用记录良好，无不良社会记录，有符合银行规定的真实交易背景。

Ｃ贷款额度住房最高贷款成数为所购房产价格的７０％，当然你的贷款年限贷款期限一般不超过２０年（含），然后最长不超过３０年（含），还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日，借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过６５（含），最长不超过７０（含）。

Ｄ按照我国人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动，还款方式等额本息，等额本金，按月还息到期一次还本，仅限１年期（含）以内的贷款。

Ｅ五年以上的保障房才能申请贷款。

买东莞保障房贷款利率是多少？

Ａ２０１５年１０月２４日后申请房贷的可按最新的４．９％利率（５年至３０年）计算。

Ｂ公积金方面，由于２０１５年１０月２４日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了４次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的４．２５％降低到了目前的３３．２５％。

Ｃ而在银行没有进一步的调整之前２０１６年买房贷款利率仍是如此，由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在２０１６年１月１日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。

东莞的保障房是我国对人口大量聚集而造成住房压力巨大的一大举措，对于贷款的朋友们，贷款利率每年都在调整，是一个不定的数字，希望上述的买东莞保障房如何贷款？贷款利率是多少能够帮助到你。