武汉公积金贷款买房流程 公积金贷款如何办理

公积金贷款买房的流程是很多人关注的问题，下面小编来为大家作介绍。

一、借款人提出贷款申请

借款人根据自己住房的不同类型，向贷款银行提出申请。

二、贷款审核、受理

1.公积金中心、银行对需要贷款的借款人的贷款资格，提交的相关材料进行查询、审核，看内容是否真实，条件是否满足。

2.审核通过的，银行会派专业人士对借款人的信息进行进一步的核实，了解借款的还款意愿、贷款能力等，记录以上相关信息。

3.以上两点都通过的，银行将受理贷款申请。

三、进行贷款审批

1.委贷银行将职工的贷款申请报送公积金中心审批。

2.公积金中心收到审批资料后，需要在7个工作日内完成贷款审批。

3.如果是因为一些特殊原因无法在7个工作日内进行审批，通过批准，可以延长5个工作日，但是一定要通知借款人，并告诉其原因。

4.如果借款申请人的借款申请没有被批准，公积金中心或者银行需要及时通知借款人原因。

四、签署合同

通过以上步骤后，通过贷款申请的借款人，银行会通知办理签订合同。借款申请人及其配偶、房屋产权共有人、委贷银行、保证人、公积金中心共同签订合同。同时，借款人还需要签订借款借据。

五、放款审核

中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：

（一）属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。

（二）属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。

（三）属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。

六、贷款发放

委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

（一）申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。

（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。

（三）申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户

以上是关于公积金贷款的相关知识。