涿州哪些楼盘有自住商品房？首付最低多少

我们都知道万人瞩目的自住型商品房，在当前房价逐步飙涨的情况下，像神一样存在着我们每一个人的目光下。自住型商品房虽然相较于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了折扣，不过要注意这个打折扣的参照价格。那么，现在涿州哪些楼盘有自住商品房？涿州自住型商品房首付低交多少？

一、涿州哪些楼盘有自住商品房？

水榭春天，价格：均价４３３０元／平方米。楼盘地址：涿州市１０７国道拒马河滨湖公园北５００米。水榭春天位于上风上水的涿州西北部对接北京桥头堡地位，京南新兴产业示范区中心位置，城市“东扩北延、适当西展、滨河城市”总体规划的中心地带。项目南侧紧邻拒马河自然风景区，北侧百荣世贸选址３５００亩打造中国北方的综合批发商城，未来潜力极大。

１、２０１２新亚洲现代风格重磅登陆，惊喜超越想象。

２、社区自有商场超市ＭＡＬＬ，全生活全体验。

３、超大楼间距，８０００平私享园林，更多阳光清风。

４、离西丁小学５００米，双塔中学新校区１５００米。

５、８３８公交小区门口设站，５０直达西三环。

６、专线大巴８直抵房山地铁首站，巨大。

７、百万平滨水公园、高尔夫公园、湿地公园环抱。

翡翠城，价格：均价６０００元／平方米，楼盘地址：涿州北二环与平安大街交汇处（市政广场旁）。项目简介：１８层至２８层西班牙瞰景洋房，７７－１１４㎡经典二、三居。一梯二户，南北通透，倍享自然清风和温暖阳光。由国际著名景观规划设计团队精心设计和打造的地中海风情园林，坡地美景，溪堤蜿蜒。四季绿植相映，处处花香弥漫。让您不出国门即可感受充满异域风情的浪漫生活情调。社区近４万平米的商业配套，满足您购物、休闲及一切生活所需。周边有涵冰幼儿园、西丁小学，市一中，让每一位业主的子女均能享受到从双语幼儿园至重点高中的一站式名校教育。

二、涿州自住型商品房首付低交多少

１、对于在涿州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为２０％，贷款高额度为１２０万元。

２、对于在涿州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为３０％，贷款高额度为８０万元。

３、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

４、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。

５、因此如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

以上就是涿州哪些楼盘有自住商品房，以及自住型商品房首付低交多少的相关内容，对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。