咸阳二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

2017-05-10

二手房的优势在于价格的低廉,室内已经装修好,可以很好地规避风险,所以现在越来越多的家庭在购买房屋的时候会优先选择二手房,不过您知道二手房首付比例是多少,通过中介买要交哪些费用吗我们一起来看一下具体是怎样办理的。

咸阳的二手房首付比例是多少?

1、房子首付的比例并不是一成不变的,而且不同的贷款方式首付比例都是不同的,严格说来,新房商业贷款首付比例是三成,而公积金贷款首付比例是不得低于20%,相比较来说,还是公积金贷款比较合算。

2、买方选择商业贷款购买首套住房,首付比例为房屋评估价的30%,贷款比例为70%;买方选择商业贷款购买二套以上住房,首付比例为房屋评估价的50%,贷款比例为50%;买方选择商业贷款购买商业用房,首付比例为房屋评估价的50%,贷款比例为50%。

3、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。

咸阳通过中介买二手房要交哪些费用?

1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米,测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是只有一套住房的可以免除)

3、中介费:通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费:2%~3%。具体可以跟中介商量。

以上就是小编为大家了解到的咸阳的二手房首付比例是多少?咸阳通过中介买二手房要交哪些费用?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

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