在阳江买自住商品房要交哪些税？要交多少税

自住型商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。自住型商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权收益。但自住型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。这里除了价钱外，它还需要缴纳一定税费，下面就以在阳江买自住商品房要交哪些税？要交多少税作介绍：

在阳江买自住商品房要交哪些税

１、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

２、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

３、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

４、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

５、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

在阳江买自住商品房要交多少税

１、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

２、保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）；

３、抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

４、律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

５、备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

６、印花税，每份合同１０元（交房地产局）；按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

通过以上可以看出购买房屋之后的交税问题历来是很多人的一个难问题，由于所购买的房产类型不同，加上需要缴纳的税费种类繁多，所以大家根据了我的在阳江买自住商品房要交哪些税？要交多少税内容后更加清楚了吧。