租房遭遇房东卖房怎么办

对于闲置的房子，房主一般将其出租或者出售来获得利益。在租房时也经常回到房主将房子出租后又打算出售的情况，这时租客应该怎么办呢？本文整理了租房遭遇房东卖房的情况分析，帮助租户了解自己的权利，以备在需要时参考。

租房遭遇房东卖房时能阻止房东卖房吗

租户在租房时获得的是房屋的使用权，而房东仍然拥有房屋的权。因此房东有权将房屋进行处置出售，租客无权干涉房东的卖房行为。根据合同法的规定，租客在同等条件下享有优先购买的权利。

租房遭遇房东卖房可以拒绝房主带可看房吗

租房期间，租客一般不想别人随意进入自己的房间打扰自己的生活。而房东带客看房肯能会影响到租客的生活，那么此时租客能否拒绝房东的看房要求吗？在处理这种纠纷时，一般原则是：有约定从约定，无约定从法律，无法律从习惯。如果在租房合同中有明确的约定看房的事情，那么就必须按照约定办。如果没有约定，双方可以协商看房的事情。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房。租房期间，房屋的使用权已经由房东处合法让渡给了租赁者，因此，如果租房者同意，那么房东可以带人来看房，如果租房者不同意，房东无权直接带人看房。在现实生活中，租客一般不要直接任性的拒绝房东要求，导致双方关系恶化。好尽量，相互理解，这样才能不给生活添麻烦。如果看房真的影响了租客的正常生活，租客完全可以拒绝房东带客看房的行为。

租房遭遇房东卖房后还能继续租住吗

《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生权变动的，不影响租赁合同的效力。不管房屋卖给谁，原租赁合同继续有效，这就是常说的买卖不破租赁。租户可以在房东卖房后继续租住，新房主也不得无礼要求租户搬离。

总结：

租房生活本来就有很大的不确定性，租户提前退租、房东卖房和提前收房等都是要在租房时考虑清楚的。在签订租房合同时好将相关事宜写清楚，这样才能更好的约束双方的行为。租房遭遇房东卖房时，尽量房东卖房，但是如果影响到自己的生活，就可以有理由拒绝看房。在房东卖房后，租户仍然可以一直租住到合同到期。如果自己的合法权益受到侵犯，可以搜集证据向法院起诉来维护自己的利益。