离婚夫妻政府回购房过户怎么补缴土地出让金？在哪里补缴

政府回购房在一定程度上比起其它类型房产是较为优惠和适合稳定的，其实在实际生活中我们也会常接触到，在缴纳土地出让金上也是各有千秋，但都无疑避免不了这些税费。今天我们就离婚夫妻政府回购房过户怎么补缴土地出让金？在哪里补缴做一些个人经验分享：

离婚夫妻政府回购房过户怎么补缴土地出让金

１、所谓“回购房”是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少者的目光。不存在补交土地出让金的问题；

２、离婚夫妻间回购房过户就涉及到上市交易以商品房价格转让时，才会要求业主补交相当于成交价款10％的土地出让金。

３、除正常缴纳的房屋总价1.5％的契税和0.5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。

４、根据国家法律规定，回购房用为划拨用地，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收。

离婚夫妻政府回购房过户在哪里补缴土地出让金

１、政府回购房在当地的国土资源部门，法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等。

２、还有是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳，房改房、经济适用房、由政府或政府委托统一建设的住房上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准。

３、为加强土地调控，由财政部门从缴入地方国库的土地出让收入中，划出一定比例资金，用于建立国有土地收益基金，实行分账核算，具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定，并报送财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。

对于每个人来说，房子是不动产，必须经过办理产权证来表明它经过公示，以避免产权归属的争议问题。回购房它也是不动产，也有房产证，是受法律保护的。并且过户补交土地出让金也是有相关的规定，好了今天关于离婚夫妻政府回购房过户怎么补缴土地出让金和在哪里补缴就说到这里了，具体还有不清楚的请关注房天下动态。