楼间距购房者了解多少房屋品质的指标之一

2017-05-06

楼间距的分类

1、楼间距一般可分为前后楼间距和左右楼间距；

2、左右楼间距主要是满足消防、交通、防噪音等等；

3、前后楼间距则是为了满足日照、通风、视觉、卫生、景观等方面；

1、采光

主要是对于低层住户来说，楼间距对采光的影响尤为突出。低层住户的日照时间就是受到楼间距的影响，楼间距越大，高低层之间的差异也就越小。日照对于住户的日常生活影响还是很大的，充足的阳光，可以让房屋显得明亮舒适，阳光还具有杀菌等等作用。

2、通风

通风能够保持房屋的空气流通顺畅，给住户提供一个更加健康、舒适的居住环境。楼间距过短，会影响到空气对流的质量，长此以往会让住户觉得“闷得慌”。

3、噪音

楼间距过近，会让楼栋间来往的行人车辆带来的噪音消散困难，是晚上，楼栋住户的说话声、电视声都会听得清清楚楚。

4、隐私

结合上一条，说话的声音你能听见，同样你说话的声音别人也能听得很清楚。加上里的过近，不用望远镜就能看到很清楚，你的生活近乎“直播”给别人看。

5、安全

楼间距过小，会造成楼栋间的通道变的过窄，如果业主再随意摆放车辆，会进一步压缩通行的面积。一旦遇到火灾地震等问题，会带来安全隐患。

楼间距一般都有一个合适的距离，过大也会造成面积浪费，过小肯定是不合适的。因此，普通小区居住房可用楼高比楼间距约等于1比1.2来计算。

楼间距的数据购房者也是应该在买房时就考虑清楚的，当然还需要注意开发商宣传时所说的超大楼间距是指平均楼间距还是大楼间距。还有就是超高层的住户对于楼间距的要求要更高。