合肥拆迁安置房产权是多少年的？产权到期怎么办

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。那么，合肥拆迁安置房产权是多少年的？产权到期怎么办，由小编为您详细解答。

合肥拆迁安置房产权是多少年的？

依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１２条规定，国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为７０年，商业、旅游娱乐用地为４０年，综合或其他用地为５０年。

合肥拆迁安置房产权到期怎么办？

首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。

目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住４０年，住宅７０年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。

对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。

以上就是关于合肥拆迁安置房产权是多少年的？产权到期怎么办的相关回答了，值得注意的是，在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。