青岛1月房价上涨0.3% 都是改需惹得祸?

2015年后一个月,青岛房价止跌回涨。2016年1月继续上涨态势,环比上涨约0.3%。2016年政策利好明显,房贷利率降低,购买力回归明显,青岛房价小幅上涨,但是暴涨的可能性不大。

数据显示,2016年1月份青岛新房价格环比上涨0.3%。其中90平方米及以下小户型环比上涨0.2%, 90～144平方米户型环比上涨0.5%,而144平方米户型环比下降0.2%。可以看出来,90～144平方米户型涨得比较明显,这部分住宅多为改善性住房,因此有人说,1月份房价上涨都是改需惹的祸呀!

2016年1月青岛虽然没有推出新盘,但是新房的成交量依旧破万,达到10262套。在经常被称为传统淡季的1月,在开发商不推新盘的情况下交易量仍然过万,可谓是2016年青岛楼市的开门红。

2016年1月1日后,房贷利率经过2015年的五次降息已经达到历史新低,这无疑是催化了改善型需求,市南区、崂山区等区域内的楼盘,价格一直在上涨。

随着首套房首付低20%新政的实施、青西新区落户条件的放宽、公积金存款收益的提高、房产交易契税营业税的减免,预测改善型需求将会持续旺盛,青岛各大城区改善型房源会小幅涨价,但是暴涨的可能性很大。