二手房办税“区域通办” 二手房交易或不用彻夜排队

2015年10月8日起，北京市地方税务局推动实行各区县地方税务局、分局个人二手房交易税收征管“区域通办”。这意味着今后纳税人可自行选择房产所在区域的地税税务所、设有地税办税点的政府服务大厅等办税场所，办理个人二手房交易涉税业务。与此同时，基于“精简办税资料、优化纳税服务”的目标以及“统一规范、公开透明、提高效率”的原则，北京市地方税务局全新制定了个人二手房交易业务报送资料清单，自2015年10月1日起在全市范围内统一实施。

这也许意味着从今天起二手房的个人买卖业主不用只在一个地税所排队等着缴税了。

多年来，关于个人二手房交易的涉税事项，北京地税系统采用的是每个区域单设一处个人二手房交易专业化办税场所的模式。每遇到二手房市场成交较多时，就会出现买、卖房人清晨在地税所门口排队“抢椅子”的现象，紧张时甚至有区域曾出现“彻底排队”。

北京市各区域正式统一实行个人二手房交易办税事项“区域通办”。这也意味着，今后纳税人可以自行选择房产所在区域的地税税务所、设有地税办税点的政府服务大厅等办税场所，办理个人二手房交易涉税业务。

记者根据地税局官方网站统计，目前全区共有142处个人二手房交易办税场所。其中，东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区这城六区中，每个区域的个人二手房征收办理点分别为3处、15处、6处、14处、5处和2处。

实现区域通办后，每个窗口将统一办税流程、规范提交资料，满足纳税人办税需求。同时，每个办理场所将推行前台受理、内部流转、即时办结的“”服务模式，并逐步通过网站、宣传栏、微信公众号等多个平台广泛宣传二手房交易相关税收政策，告知纳税人办理涉税事项所需材料，大幅缩短纳税人窗口办理时间。

以二手房成交“大户”朝阳区为例。过去，个人二手房买卖的税款缴纳只能在朝阳区的第六税务所办理。而现在，在朝阳区交易房产的个人，可以去朝阳区第三税务所、第六税务所、第七税务所、第八税务所、第九税务所和商务区税务所，6个税务所均设有办理窗口，可办理个人存量房买卖的涉税事项。