在徐州买拆迁安置房靠谱吗？拆迁安置房有房产证吗

无论是在购买任何的房屋上面，都是要进行办理房产证的，其实安置房也不例外，但是确实是有的安置房不能够进行办理房产证是，这样的话，就打消了一部分人对安置房购买的意愿的，那么在徐州买拆迁安置房靠谱吗？徐州的拆迁安置房有房产证吗？

在徐州买拆迁安置房靠谱吗

1、看土地证性质是国有还是集体；如果安置的土地性质是集体，那么只能做为宅基地在集体内部转让，不能上市交易；土地证性质是国有是能上市是可以买的。

2、根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

3、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

徐州的拆迁安置房有房产证吗

１、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

２、我们经常听到小产权房那么什么是小产权房呢？国家不发产权证的叫小产权房。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

３、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

以上就是对在徐州买拆迁安置房靠谱吗以及徐州的拆迁安置房有房产证吗的相关内容。国家现在对不具备房产证和土地证的房屋是禁止进行交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议或者是合同也是不予进行公正的。