退房摇号摇中之后有哪些工作？要交哪些费用

2017-05-07

退房摇号摇中之后有哪些工作

１．退房摇号摇中之后要交纳保证金后，房屋认购人会取得一个签号。摇号当天，认购人携带有效证件前往合肥市招投标参与摇号，一旦中签，当场会有房屋公证人员发给中签单。房屋中签者凭此单到开发企业那里办理商品房买卖合同。中签之后的合同签订需在10日内完成，逾期则视为无效。

２．开发企业在摇号结束后３日内必须退还其保证金。如果开发企业的房子经过两次摇号都无人前来认购，该套房屋房源可能转为可售状态。需要注意的是，必须拥有当地户口的市民才可以参加认购房屋。

１．退房摇号摇中之后要交印花税：在订立购房合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于房屋开发商统一办理合同登记和房产证；

２．退房摇号摇中之后要交银行按揭费用：如果办理房屋按揭贷款，签购房合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，房屋商业贷款的收费项目，各银行间会有细微的差别；

３．退房摇号摇中之后要交大修基金：购买房屋价钱的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：

４．物业公司或者开发商要在当地房管局指定的银行开户后，购买房屋者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，房屋开发商就会代收房屋维修资金；

５．物业管理费：从收房日开算，以购买房屋者验收房屋合格之日起开始计算。如房屋开发商发出入住通知书后，购买房屋者无正当理由不进行收楼的，小区物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；

６．房屋产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，都应该缴纳物业管理费；

７．退房摇号摇中之后要交权属登记费：80元／套，房屋权属登记费就是办理房产证的费用；

总而言之，退房摇号摇中之后要交纳保证金后，房屋认购人会取得一个签号，退房摇号摇中之后要缴纳印花税、银行按揭费用、大修基金、物业管理费以及权属登记费。以上就是小编对退房摇号摇中之后工作知识的整理，希望以上内容可以帮到你。