学区/学位房的区别 买房3大误区8大注意事项

深圳房屋总价高，可很多时候，为了孩子能够接受好的，很多人不得不考虑买房了。、虽一字之隔，意义却大不同。

买/的8大注意事项：

1、了解楼盘和开发商的实力

①
确保地产能够按时交付，保证基本居住的同时保证的实力；

②若为，一般为开发商内部配置，开发商实力欠缺可能会导致承诺无法达成。

2、确认是地产还是

①如果子女急需，且有目标的，购置能够快速；

②对于想要住房两全，且家中子女不急于的家庭来说，地产的购置成本相对来说要低一点。

3、是否有人数限制

①楼盘内部虽然配置有，但难免会出现校区儿童过多吃紧的现象出现，此时人数有限制则可能会出现先到先得的现象；

②单独二胎政策的出台，也导致楼盘吃紧的现象出现。

4、是否有年限限制

部分的是有年限限制的，事先了解好是否有年限限制，可以很好的避免一些类似于入住几年后才发现过期从而难的现象出现。

5、是否被占用

这个主要是针对二手购买者来说的，因为若是前房主的户口未迁出该房源的话，则会容易导致现房主户口无法迁入，从而被占用的情况出现。

6、跟各区局了解详情

纵观各地楼市，以地产为噱头的楼盘比比皆是，所以在购置地产时，也不能听信开发商的片面之词，前往各区部门了解到准确可信的情况才是稳妥的。

7、自助OR

对于自住型的购房者来说，考虑的因素一般包含住房的好坏和的好坏两个因素；对于 为主的购房者来说，子女就读该后，之后即可出租房源，考虑的因素会比较少。

8、签订书面承诺

从上述内容我们也可以了解到，和其实都包含了一定的不稳定性，网络上出现的各种纠纷后也都不了了之，为了更好的保障购房者的利益，笔者建议大家还是在购房的同时签订一份书面协议。以便万一日后出现突发状况能够持有一份证据维护好自身的利益。

附：福田这部分实施申请锁定

申请房锁定政策，是福田区针对同一住房重复申请、导致部分紧张而实施的一项政策。该政策规定，在紧张的，同一套住房在6年内（初中3年内）不可重复申请。

福田区实行申请房锁定政策的32所分别是：荔园南校区、荔园北校区、荔园西校区、荔园外国语东校区、荔园外国语西校区、园岭、园岭、园岭外国语、福田、南园、福南、梅林、百花、华富、莲花、新莲、益田、梅园、石厦部、彩田部、荔轩、益强、侨香部、明德实验部、南华、福强、上步、天健、景秀、景田、上沙、福民。

福田区实行申请房锁定政策的6所初中分别是：深圳市实验初中部、深圳市初中部、深圳市第三初中部、福田区、侨香初中部、明德实验初中部。