徐州农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。徐州农村自建房没有房产证能买吗？徐州农村自建房没有房产证如何购买？

徐州农村自建房没有房产证能买吗

１、农村自建房没有房产证个人是不建议购买的，由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的；有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；对第二种情况的村民。

３、尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地，但尚没有被分到宅基地对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序，因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。

徐州农村自建房没有房产证如何购买

１、农村自建房没有房产证还是不要购买比较好，由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的；有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；对第二种情况的村民。

３、尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地，但尚没有被分到宅基地对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序，因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。

以上就是徐州农村自建房没有房产证能买吗？徐州农村自建房没有房产证如何购买的全部内容，农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。