买坦洲的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

很多购房者在购买房屋的时候都会借助贷款，贷款购买一套房子只需要大家支付部分首付即可，后面剩余的房款大家是可以分期来支付的，这样对于购房者来说承受的压力是比较小的。大家都想要进一步了解一下买坦洲的小产权房如何贷款？坦洲小产权房买卖时如何保证自己的权益？

买坦洲的小产权房如何贷款？

买坦洲的小产权房不能贷款。坦洲的小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。但买坦洲的小产权房可以通过担保公司贷款。

1、买坦洲的小产权房不能办理房产证外，实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以买坦洲的小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2、买坦洲的小产权房缺少“五证”，“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有“五证”是不能办理房产证的，买坦洲的小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

3、买坦洲的小产权房所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

坦洲小产权房买卖时如何保证自己的权益？

1、买坦洲的小产权房如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

2、对于已经购买了坦洲的小产权房，并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

综合上文的介绍，大家对于买坦洲的小产权房如何贷款这个问题已经有更全面的了解了。小产权房本身没有产权，是无法受到法律保护的，而且小产权房不能办理房产证，这样就无法成功的进行房产证的抵押，所以说银行都是不会提供小产权房的贷款相关服务的，购房者们要多注意下。