烟台首套房按揭贷款流程是什么？贷款利率是多少

购房贷款同普通的人们购房之间的关系如同鱼与水，毕竟在这个高昂的房价面前，借助银行等贷款机构的贷款来购买属于自己的房子是一个比较切实可行的办法。因此首套房的住房贷款的高低起伏无一不密切牵动着购房者的心情。那么烟台首套房按揭贷款流程是什么？贷款利率是多少？

烟台首套房按揭贷款流程是什么？

１、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

２、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

３、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

４、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

烟台首套房按揭贷款利率是多少？

１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史最低点，最新的基准利率仅为４．９％，如果按照８．５折计算，首套房贷利率最低可做到４．１６５％。

２、不仅如此，刚过去的２０１５年，央行一共降息５次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从２０１６年１月１日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。

３、以百万房贷２０年期为例，若按照最为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约７０７元。

４、房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

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