南门农村自建房可以转让吗？有什么限制

农村自建房是否可以转让是很多人非常关注的问题，所以我们下面一起来看一下究竟有怎样的规定，这样大家在日后需要办理的时候可以提前有一定的了解，可以提前准备相关的材料，下面就跟小编一起来看一下具体情况究竟是怎样的吧。

南门农村自建房可以转让吗？

１、南门农村自建房可以转让的，但是有一定的限制，我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此南门农村自建房若想要转让给本村的其他人时，需要满足以下几个条件：南门农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。

２、受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、应当申请并经集体经济组织批准同意；除此之外的其他情况，南门农村自建房原则上是不可以买卖的，比如，城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

南门农村自建房转让有什么限制？

１、南门农村自建房买卖应经集体即村民委员会书面同意；若南门农村自建房系共有房屋，必须征得其他共有人同意，应提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件。

２、应到南门产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，比如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施，双方应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

３、房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并且办理，宅基地证或集体土地使用证；的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

上面这些就是为大家了解到的南门农村自建房可以转让吗？南门农村自建房转让有什么限制的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。