北美租房别忘了问这九个问题

1.家电都可以正常使用么？

千万不要想当然以为你看到的家电都能正常工作，在你签字之前好试用一下。

2.还有谁有我房间的钥匙？

如果房东将房子出租给你，这个暂时属于你的家就不应该成为他人的存储空间或者临时旅馆，好问清楚除了你之外，还有谁会有这个家的钥匙。

3.冬季平均暖气费大概是多少？

有一些出租物业的隔热都做得有可能不是太好，尤其是天冷的时候一定要保证屋内有合适的温度，暖气设备是否正常能够工作，都是需要在搬进去之前确认好。

4.和邻居有没有纠纷？

好调查一下出租物业之前的情况，以前的租客和邻舍是否有过任何纠纷等问题要清楚，好在搬进去之前经常多走动走动，观察一下。

5.押金是否被保护？

根据法例规定，房东不能随意扣留你的押金，所以请一定确认好你的押金返还问题，相关条例要仔细阅读，确认好才签字。

6.潮湿的问题是否有解决？

一般住地下室的租客常遇到的问题就是潮湿带来的烦恼，请在搬进去之前确保你所住的房间没有过潮的问题，如果房东只是把墙壁粉刷了一遍，就要注意，因为这些涂料对霉菌根本不起任何作用。

7.花园谁来打理？

很多时候也许都把关注点给了屋里，而忽略了屋外的空间，如果你租下的物业带有庭院或者花园，记得一定要问清楚这部分空间到底谁来负责打理？别小看户外的空间，哪怕是小小的一方庭院，都需要很多精力照顾！

8.能给份详细的物品清单吗？

在这份清单上，你可以详细纪录下租屋内物品的磨损、修理等情况，一定要认真仔细的做好这件事情，别忘了后让房东确认签字，然后保管好这份文档，你会发现到租期结束的时候，这份物品清单也许会帮你一下子解决掉很多麻烦。

9.怎样和房东建立有效沟通？

试着尽早就和房东建立比较融洽的关系，搬进去之后也需尽快摆脱中介，只有越快和房东直接取得联系，才能在日后的生活中取得更大的方便。请试着搬进去之后，邀请你的房东来屋里坐坐，让你的屋子充满面包的香气，干净整洁的环境会让你的房东立马“爱上你”！