商品房赠与协议公证需要什么材料？流程是什么

商品房屋赠与这个是要将房子赠送给他人，赠送人赠送的房子必须要手续齐全，双方经过协商都表示同意赠送，这样赠送协议才会生效，那么商品房赠与协议公证需要什么材料？流程又是什么呢，下面就由小编去了解一下吧。

商品房赠与协议公证需要什么材料

１、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。

２、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺。

３、由于房产公证事项不同，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，如当事人身份证明，房屋权证明等等。

商品房赠与协议公证流程是什么

１、签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的５‰，但每宗至少要收取１０００元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的２％。

２、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的３％；印花税为房管局评估价的０．５％；房地产权转移登记费为每宗８０元（每多一位受赠人，则加１０元）。以上三项一般都由受赠人支付。

３、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上的内容就是关于商品房赠与协议公证需要什么材料？流程是什么的相关介绍了，在看过之后对于赠送都有了深入的了解，在办理流程上手续还算是简单，办理时间也是很快。