长春首套房证明有什么用？什么时候开

现在大多是贷款买房，而贷款的金额及利率优惠等与自己的买房情况有很大关系，大家都知道如果是首套房，我们贷款等会获得更多的优惠，但我们需要开首套房证明。长春首套房证明有什么用？长春首套房证明什么时候开？

长春首套房证明有什么用

1、首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。

2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

3、能够享受首套房贷款利率的优惠；可以享受首套房首付比例方面的优惠；可以享受契税方面的优惠。

4、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

5、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

长春首套房证明什么时候开

买卖合同签定好之后，就到交易中心去开首套证明。在长春没有房子，都是算首套的。贷款方面，因为您没有贷款过，也是算首套的，没有问题的。如果外地有贷款，贷款就需要按第二套的标准做的，您原先没有贷款，就不涉及这个问题。银行受理就是按第一套的。

公积金贷款，公积金的首付证明需要有流水的，就是银行的转帐凭证的。只要凭您的买卖合同和公积金凭证，首付证明，过去申请就可以了。

如果是第一次买房，买房需要我们提供相关证明，如果是第一次买房的在按揭贷款上是可以享受优惠的，这就需要首套房证明。首套房证明的相关信息就和大家分享到这里了，结合具体情况可以到当地房产所咨询详细的情况。