广州二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些?

2017-05-09

在购买二手房的时候一般都会选择通过中介公司获取房源信息,在选择哪一家中介公司先要查看公司的可靠性,如果选出来的公司在服务都差不多的前提下,就可以建议选个佣金低的减少费用。那广州二手房的交易费用是多少呢?广州二手房买房手续有哪些呢?

广州二手房的交易费用是多少?

1、房款。如果是贷款买房,需要在过户之前准备好首付款;如果是全款买房,需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是,不管是首付款还是全部房款,都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费。二手房交易常见的税费有契税、增值税、个税、房屋维修基金。新规定,房屋面积90平米以下,缴纳房屋网签价的1%,90平米以上,首套房缴纳网签价的1.5%,二套房缴纳2%。不满两年的情况下征收全额增值税,数额为房屋网签价的5.62%,满两年免征增值税。

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用,一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰,公积金贷款收网签价的万分之四,500元封顶。

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说,个人住房登记费的收费标准为每一件80元;如果是非住房的,则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

广州二手房的买房手续有哪些?

买卖双方签订买卖合同到房管局先打网签;然后带上网签合同到核税窗口排号核税;带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证,交易就结束了,需要的材料有:

1.产权人身份证,如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证。

2.户口本。

3.房屋所有权证。

4.原购房发票的复印件以及原购房合同。

5.房屋的共有产权人的声明。

6.结婚证的复印件。

7.产权人的印章。

8.土地使用权证。

9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料。

10.买卖合同。

以上就是关于广州二手房的交易费用及买房手续的相关介绍了,希望小编准备的资料能帮助到您。

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