个人遗嘱房产过户手续有什么 遗嘱房产过户手续费用

办理个人遗嘱房产过户手续，一般是公正遗嘱·房产交易办理过户·税务部门缴费几个过程。对于遗嘱继承人也有一定规定，确认身份后才可以办理遗嘱房产过户手续。下面具体讲一下其中的种种证明以及过程费用。

第一是遗嘱继承人的身份确定

１·遗嘱继承人不是只有一位继承人的情况下，需要其他共有继承人放弃房产继承，并签订公正处的书面同意书，之后才可以办理过户。

２·如果遗嘱继承人不能亲自去办理遗嘱房产过户手续，需要找一个委托人为其办理，委托人要有继承人的委托书或工证书，还要带上受托人的身份证明以及复印件。

３·遗嘱继承人没有成年的，需要监护人的身份证件及复印件代其办理过户手续，继承人成年之后在转到其身上。

４·如果是法院判定的遗嘱继承，还要带上法院的判决书以及协助执行通知书。

５·继承房产如果不是普通住房，例如经济适用房，要有《房改售房价格审查书》·《已购住房上市交易申请审批表》。

第二是到继承房产公正处公证

１·带的资料有被继承人的死亡证明，所属派出所的开具，还有被继承人单位开的死亡证明，继承人的身份证明·房产证·其他证明·遗嘱。

２·公正遗嘱需要的费用有：首先是办理公正的费用是１５０到２００元之间，确认遗嘱有效的费用２００到３００元之间，公证费是房屋评估值总价的２％或是受益额的２％缴纳标准。

第三是到房产交易办理过户

１·需要拿的材料有：公证过的遗嘱·继承人的身份证明及复印件·房产证·继承公证的两个证明和两个证件。

２·所要缴纳的税费种类：房屋总价值评估费，是评估总值的１％；合同印花税，是房屋总值的０．０５％；１００元的产权登记费用；契税，是房屋评估总值的１．５％，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。

遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税·土地税是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的，也比较麻烦，如果只是法定的继承人就没有什么说法了，如果不是法定的继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，就需要其他共有继承权的人同意放弃。

遗嘱房产过户手续已经讲叙完了，对于有遗嘱继承需要对房屋产权进行过户的继承人，首先要先取得共有继承人的同意，否则是办理不了过户手续的，就算办理也是没有法律效力的，以后的纠纷不受法律保护。