购买澄海的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

很多购房者发现澄海房产交易市场中有很多价格低于商品房一大半的房子，经过详细了解才知道这是小产权房。一部分对于小产权房的认识存在误区，觉得小产权房就是产权年限短，购房者购买是很合算的。其实小产权房就是没产权证的房子，究竟购买澄海的小产权房子在哪里交税？

购买澄海的小产权房子在哪里交税？

1、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

2、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

购买澄海的小产权房子交土地出让金吗？

购买澄海的小产权房子购买者均无需缴纳土地出让金。小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

购买澄海小产权房有哪些弊端？

1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

看到这里，大家对于购买澄海的小产权房子在哪里交税已经有所了解了。购买小产权房之后是无法办理房产证的，相关的房产局也不会受理小产权房的过户手续，所以说小产权房一般不需要交税，只需要购买的时候一次性支付房款就可以了。即便小产权房的价格便宜，但是面对较大的购房风险，还是不建议大家购买。