申请白云区自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

2017-04-06

申请白云区自住商品房可以选择楼盘吗

申请白云区的自住商品房是可以选择楼盘的，并且白云区的申购人可以同时申请多个自住商品房的项目，但是如同时摇中的话，只能选择其中的以个项目，购买一套住房。

在白云区购买自住商品房的话是需要网签的，但是在网签购房合同时，需要注意以下事项:

1、网签时一定要审查白云区的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用白云区房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

6、另外，对于白云区自住商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

7、购买白云区的自住商品房签完网签合同之后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。

申请白云区自住商品房可以选择楼盘吗？在白云区买自住商品房需要网签吗？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，网签和备案是有着本质区别的，网签是房地产管理部门为了规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘和一房多卖而建立起来的一个网络化管理系统。