泸州首套房要交房产税吗？要交多少税

首套房城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。有很多朋友都想了解一下首套房是否需要交房产税，首套房交多少税，所以我们今天就一起来看一下这方面的具体规定是怎样的，相信是可以帮到大家的。

泸州首套房要交房产税吗？

１、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（含）至４倍的税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。

２、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为１８０平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为１００平方米、免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

３、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

泸州买首套房子要交多少税？

１、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价５％的契税。

２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。

３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳。公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收、其中包括：勘丈费：０．１２元／建筑平方米；房屋登记费０．１８元／建筑平方米。

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