厦门哪里有小产权房子？厦门小产权房屋如何出售？

有些购买了新建的小产权房的人心中一直都抱有小产权转正的侥幸心理，随时都会关注政策上关于房屋土地的变革，但一直以来都是只听风声不见下雨，小产权房转正遥遥无期，没有产权不受法律的保护也就不能转让。下面我们就来说一下厦门哪里有小产权房子？以及厦门小产权房屋如何出售？

厦门哪里有小产权房子？

１、厦门御花园、厦门双迎里、快乐老家等都是具有小产权性质的房产，性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），更不用说没有预售证了，其产权证不是由国家房管部门颁发，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

２、小产权房是明令禁止买卖的，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，又叫“小产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，我们所说的商品房（大产权房）是要＂，实际上没有真正的产权，所以叫做“乡产权”，大产权房是可以支持银行按揭贷款的、是否为大产权房很容易判断。

３、天津小产权房有：天津小产权房楼盘，在本地颇有市场。在西青区大学城、王顶堤、东丽区华明镇、厦门区双街镇等地区均有小产权房在销售，并且不止近郊，远郊地区也可始有所分布。

厦门小产权房屋如何出售

１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。

２、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。

３、对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除，部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

４、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

５、购买小产权时还要注意双方的权利担保，卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权，如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。

总而言之，小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。以上就是小编对厦门小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。