南昌二手房过户需要带哪些材料证件？

南昌二手房过户需要带哪些资料？房产交易买卖双方有所不同，看看以下内容吧。

卖方：

1、房产证（共有证）

2、土地证：

3、身份证：（夫妻双方）

注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件

4、结婚证（或单身证明、离婚证明）

注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。

5、户口本或户籍证明

注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。

买方：

1、身份证

注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；

2、 结婚证明（或单身证明、离婚证明）

注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明；

3、 户口本或户籍证明

注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明

4、 收入证明：（用于贷款）

单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）

5、 首付款收据：房东给买方开的收据