在海淀别墅办理房产证流程是什么?要多长时间

现实生活中，由于缺乏专业的房产知识，很多购房者在首次办理房产证时经常不知所措。尤其是对于别墅办理房产证问题感到头痛。为了帮购房者解决这两个问题。本文将详细介绍办理房产证流程以及办理房产证需要多少时间的问题，希望能对购房者有所帮助。

在海淀别墅办理房产证流程是什么？

第一 确定海淀开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

第二 到海淀管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

第三 拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四 领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

第五 缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

第六 提交申请材料，材料主要包括以下几种(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证；(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。

第七 按照规定时间领取房产证

在海淀别墅办理房产证要多长时间？

一、交房投入使用后180个工作日内办理及发放房产本。需要身份证、收据或发票、商品房买卖合同和贷款合同。

二、付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，一个礼拜能下来；按揭的房产商代办，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少，按总房款的百分比算3%以上

以上就是小编收集的关于在海淀别墅办理房产证流程是什么以及在海淀别墅办理房产证要多长时间的内容了，大家在办理的时候可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。