虎门联排别墅面积怎么算?哪种朝向好
实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。那么今天我们就一起来了解一下这方面的具体情况。
虎门联排别墅面积怎么算?
1、虎门联排别墅面积计算,按房屋外包围的肋脚以上的水平投影计算其总的面积,所以这种面积又叫套外建筑面积,另外还以各户的室内高度2.2米以上的空间,地板与室内隔墙的墙体面积,若相邻的墙体则算为一半面积,阳台计一半面积。
2、除了套内的建筑面积,那么计算套外的建筑面积则是,套内建筑面积与公摊面积的和。公摊面积是按各套房内面积按照比例分配到各户的面积。别墅有地下室,超过2.2高度算全部面积,一般地下室设计的高度为2米,目的是不计算建筑面积,阁楼、天井则不算建筑面积。
3、一般联排别墅所占的建筑面积为80到150之间,绿地占地面积为30到50平方,若是配有独立车库的别墅,那么车库的面积大概是在占28到30之间,总的来说别墅占地建筑面积在150到250。
虎门联排别墅哪种朝向好?
1、虎门联排别墅的朝向:坐东北朝西南,为大吉之相,这是非常适合办公环境的方位,宜创业,多有发财升迁之喜事;坐东南朝西北的别墅则是不吉之相,特别对中年女人不利,易导致家庭不和,财运受阻。
2、坐西南朝东北,是相对吉祥的人居方位。内在和美,外在平实,非常适合家庭居住;而坐西朝东的别墅也生气勃勃,是适合创业的流年方位,但在流年上不是很吉利。
3、坐东朝西方位的别墅,可以使得家庭的人都身体康健、家庭幸福,但是对事业则有不利,有志难申;坐南朝北的房子则是衰败之象,多出现口舌纷争,是非不断;坐北朝南则气场平和。
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