什么是交房保证金?新房交房税费有哪些?

许多的年轻人出门外打拼就是赚钱,赚钱买房子是许多的年轻人的心愿,对于什么是交房保证金现在不合理,现在不允许收取的,在交房的时候,业主是需要缴纳公共维修基金的,缴纳金额一般是购房款的2-3%我们不妨来了解下新房交房税费以下一起来了解下吧。

新房交房税费有:

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。

3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

5、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

6、证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

二手房交房条件

1、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。

2、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。

3、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。

大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。

总结:对于交房保证金就是个人认为就是业主是需要缴纳公共维修基金的,缴纳金额一般是购房款的2-3%,以上什么是交房保证金?新房交房税费有哪些?就先介绍到这里了,希望能够对你有所帮助。