香山农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，那么这样的房屋继承需要交税吗，自建房继承需要办理哪些手续呢，下面就跟小编一起来了解一下这方面的具体情况吧，相信大家看过以后会有一定的了解的。

香山农村自建房继承要交税吗？

１、香山农村自建房继承要交税的，必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。

２、耕地占用税是要征收的，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡人民政府审核报经县人民政府批准后，可以给予减税。

３、根据法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税。但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致，有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。

香山农村自建房继承要办哪些手续？

１、香山农村自建房继承一般不需要什么手续，就是晚辈继续住，继续使用了，因为无房产证则不存在过户问题。如果说要手续那就是有房产证的，那就是相关死亡证明，房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。

２、办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。

３、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

以上这些就是小编为大家了解到的关于香山农村自建房继承要交税吗？香山农村自建房继承要办哪些手续相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。