沙坪坝别墅限购吗?买别墅要符合什么条件

别墅是属于非常适合居住的场所，所以很多朋友在自己条件允许的情况下，都想要拥有一套，近期有人就会问别墅是不是只能购买一套，在购买的时候还需要什么样的条件，特别是已经有房产的朋友，我们今天来看看沙坪坝别墅限购吗？买别墅要符合什么条件？

一、沙坪坝别墅限购吗？

１、根据沙坪坝限购政策，沙坪坝户籍可以买两套房，非沙坪坝户是以家庭为单位只能买一套房子，除非你把家里的房子卖掉，然后在深圳首付６成可以买的，但是具体的话还要去查一下。写字楼：只要不是外籍人士，在沙坪坝购买写字楼是不限购不限贷的，写字楼首付是五成，按揭年限为１０年。

２、限购令”是２０１０年４月３０日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从５月１日起一个家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

３、中央政府可在住房与城乡建设部指定的４０个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两以上；禁止公司购房。

二、在沙坪坝买别墅要符合什么条件？

１、在沙坪坝买别墅是要五年内３年连续的社保，或３年税单；如果是在不限购的城区，只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。

２、不过需要注意有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。小产权的别墅虽然便宜，但存在很大的风险，将来也难以转成“大产权”，如果购买了这样的别墅，将不能取得合法有效的产权证，将来还面临土地被收回的风险。

３、税收，买卖别墅所交纳的税收也比普通商品房要多，因此购买时也要对税收情况有所了解，测算一下交易成本。贷款，别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般高成数控制在五成，此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。另外，购买别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

上面这些就是小编为大家了解到沙坪坝别墅限购吗？买别墅要符合什么条件？相信大家看过以后在需要的时候可以对是否自己拥有购买别墅的条件有了想法，不同的地区可能具体实施的不一样。