在承德买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

自住商品房属于带有福利性质的住房，此种房屋的价格是要比普通商品房低一些的，如果大家可以成功购买自住商品房可以节省很大一部分购房资金。广大购房者都想要了解一下在承德买自住商品房要注意哪些问题？承德自住商品房办理房产证需要什么材料？建议大家抽时间来看看下文中的介绍，希望您对于此问题有更全面的了解。

在承德买自住商品房要注意哪些问题？

一、购买资格

按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

二、优先购买条件

符合下列条件的家庭可以优先购买：

（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。

（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

三、套型面积和价格标准

自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

四、可以买卖

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

五、收益需上缴

购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

承德自住商品房办理房产证需要什么材料？

１、房屋购销合同原件及补充合同原件。

２、自住商品房销售统一发票原件。

３、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

４、完税凭证（契税缴款书）。

５、购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

６、购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书。

大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情，有了房产证，才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权，在出现一些纠纷和问题时，你的合法权益才会真正收到法律的保护。希望小编搜集整理的有关在承德买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料？的资料对大家有所帮助。