买奉节自住商品房要办哪些手续?交土地出让金吗

说到购买房子，需要交税，是很多人都知道的一个事实问题。但是面对刚被推出的自住商品房有太多的人不了解，并且交税的问题也是一件不太容易解决的问题。为此小编介绍一下在宜都买自住商品房要交多少税？购买宜都的自住商品房在哪里交税？

在宜都买自住商品房要交多少税？

１、需要交纳契税和印花税；契税是购买价的１．５—３％，印花税是合同价的万分之五。

２、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

３、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；房屋的交易手续费。

购买宜都的自住商品房在哪里交税

宜都的自住商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

通过小编介绍的在宜都买自住商品房要交多少税？购买宜都的自住商品房在哪里交税？关于自住商品房缴纳的税费种类是比较多的，所以让很多人有太多的困惑，在缴纳前可以咨询一下，或者是在网上查询都是一个很明智的选择。