绵阳农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。那么农村宅基地自建房是什么样的产权呢，农村宅基地自建房产权到期以后怎么办呢，下面我们就一起来了解一下相关的规定与政策吧。

绵阳农村宅基地自建房是什么产权？

１、绵阳农村宅基地自建房的产权是需要看具体情况的，农民自建房能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。

２、农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。

３、国办发〔２００７〕７１号规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

绵阳农村宅基地自建房产权到期怎么办？

１、如果盖了房子的宅基地就是没有期限的了、宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地。

２、宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

３、为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；农村村民一户一宅之外的宅基地；农村五保户腾出的宅基地；自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

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