西安首套房要交房产税吗?西安买首套房子要交多少税

中国城市的土地属于国有，使用者没有土地产权的实际情况，将城市房地产税分为房产税和土地使用税。那么我们今天一起来看一下西安首套房是否需要交房产税？西安首套房交多少税？相信大家看过以后对这方面会有一定的了解。

西安首套房要交房产税吗

１、西安首套房房产税规定：本市户口：购房人为本市户口且加上这次购买的面积不超过人均６０平，免征收；如果超过了，那么超过面积，购房单价，７０％，税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年平均均价的２倍［今年这个标准应该是２６９００左右］为千分之四，高于刚为千分之六）。

２、外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的吉林市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的吉林市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等西安市居住证满三年后可退还。

３、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过６０平方米，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过６０平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

西安买首套房子要交多少税

１、西安买首套房子购房契税税率：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价５％的契税。

２、房屋买卖交易手续费按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。

３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修、房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收；其中包括勘丈费：０．１２元／建筑平方米；房屋登记费。

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