嘉兴农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

嘉兴自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造嘉兴的房屋和建筑。嘉兴自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。那么在嘉兴农村自建房可以买卖吗？需要什么材料呢？下面小编为您一一讲解：

嘉兴农村自建房可以买卖吗？

１、嘉兴农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行嘉兴房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是嘉兴农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向嘉兴所在的村委会提出申请。嘉兴买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得嘉兴村委会同意之后。

２、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行嘉兴农村房屋买卖交易。当然，涉及到嘉兴房屋买卖都不是小事，还是必须有的，所以在取得嘉兴村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

３、不过需要注意的是，嘉兴农村自建房买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说合同在嘉兴买卖双方签订正规的买卖合同之后，嘉兴买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到嘉兴房管部门办理网签。

嘉兴农村自建房交易需要什么材料？

１、嘉兴农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果嘉兴上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、嘉兴农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果嘉兴农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他嘉兴房产；该转让嘉兴房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让嘉兴房屋必须符合当地规定的标准。

３、嘉兴农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，嘉兴农村房屋原则上是不可以买卖的，比如嘉兴城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买嘉兴农村房屋的。

通过阅读以上文章，相信大家对于嘉兴农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？这个问题心里已经有答案了，在这里小编要提醒一下大家：虽然原则来讲嘉兴自建房是可以进行买卖交易的，但是希望打算买卖嘉兴自建房的农民朋友们能够按照流程，提供正确的资料及时的到嘉兴相关部分去办理。