mba论文项目管理

mba论文比较注重实战管理的研究，一般以某企业或某行业作为研究对象，为此小编给大家收集了一些关于mba论文项目管理的材料，欢迎大家阅读。

mba论文项目管理篇一：互联网项目投资评价体系探析

互联网是二十世纪最伟大的发明之一，如今的互联网已经进入每个人的生活，改变着我们的生活方式，企业家在这次科技浪潮的冲击下，纷纷瞄准互联网行业。

一、 研究背景及意义

(一)研究背景

创业投资(Venture Capital)是指投资机构或投资人出资协助具有专门技术而无资金的企业家进行创业，投资人在企业项目发展到比较成熟的阶段后，通过资本退出方式，例如并购、首开发行等获得高额中长期收益的投资行为。

创业投资追求在“高风险、高收益”,其追求高回报的特征使得创投区别于一般的投资，它更关注于具有高成长性的高新技术企业。十年前，创业投资在国内还是一个新鲜的词汇，直到 2005 年《创业投资企业管理暂行办法》的颁布，创业投资行业、创业企业在中国真正的发展起来，并且用几年的时间就在数量和规模上达到发达国家的最高水平。创投(创业投资的简称，下同)对高新技术的崛起起到积极的推动作用，对新兴经济的产生和发展起到催化作用。

美国创投市场数据显示，创业资将 70%的资金投资到高技术领域中，创投对 GDP 的贡献更是扩大到整个经济的 20%.简单的说：创业投资行业将资金、技术、产业有机的联系进行了整合，推动了它们之间的结合与相互转化。

创业投资为高科技企业发展提供资金支持，近年来在互联网领域成就了 Google、Microsoft 和百度等一批互联网行业的企业的崛起，加速了经济发展。随着网民数量的几何增长，互联网行业深入发展到日常生活之中，因此，互联网项目也越来越多的吸引创业投资。

(二)研究意义

创业投资流程一般包括三个阶段：项目筛选、经营投资项目和风险资本退出。

在创业投资界，投资人通常信奉这样的原则：正确选择投资案远比经营管理投资案重要百倍。可见，正确客观的评价投资项目，选择最有投资价值的案例有利于投资人减少投资失败的风险，获得高额收益。加上近些年互联网行业创业的热潮涌现，本文针对互联网项目创业投资评价的研究不论是对创业投资企业还是创业投资公司都显得颇具价值。本论文所具有的理论意义与实践意义具体如下：

理论意义：国内的投资领域特别是创业投资领域在投资项目决策阶段主要依靠主观投资经验以及对项目的非定量描述来决策，这种拍脑门的经验主义决策方法为本来就具有风险的投资项目又增加了风险。以互联网项目创业投资评价模型代替经验决策，不仅丰富了创业投资领域的成果，更重要的的是对创业投资行业的发展方向起到引导作用。

实践意义：不同行业具有不同的特征，根据这些特征制定具体行业的评价指标为创业投资的项目筛选提供了具体的评价依据，为创业投资机构、创业企业和相关监管部门提供了管理建议。

二、研究目的及方法

(一)研究目的

研究的核心内容是构建互联网项目创业投资评价模型，将从评价指标和评价方法两个方面展开研究。

首先，在对相关文献及资料梳理的基础上，归纳整理得到创业投资评价所有相关指标，利用逻辑分析法得到指标与互联网项目的逻辑关系，并用调查问卷获得的数据进行因子分析，得到互联网项目创业投资评价指标。

其次，回顾投资决策的评价方法及其适用性，并针对互联网项目提出一种适用决策的方法。

最后，综合评价指标与方法构建互联网项目评价择优体系。并从创业投资的不同参与主体角度--创业投资机构、创业企业和监管部门提出启示与建议。

(二)研究方法

(1)文献研究法

为了确保互联网项目创业投资评价模型的正确性，本研究首先查阅大量关于互联网项目评价和创业投资项目评价等方面的文献，分析、筛选出影响项目成功的因素，使研究有依可循，确保论文的科学性和严谨性。

(2)逻辑分析法

论文基于相关文献得出的指标，绝大多数是关于高科技项目的，采用逻辑分析法，能得到这些因素与互联网项目的逻辑关系，为下文提供实证依据。

(3)调查问卷法

本文利用采用李克特 5 级量表进行调查问卷，获得互联网项目创业投资评价指标。

(4)案例研究法

本文研究的出发点与归宿点都落脚于在实践二字，因此，在研究了互联网项目创业投资评价指标与评价方法之后，对某科技公司的互联网项目案例进行投资评价，验证本文结论的可行性，并证明本文具有实践意义。

三、研究建议

(一)互联网项目的创业投资建议

对于互联网项目进行投资决策时要从企业家因素、市场因素、产品因素、技术因素、商业因素和人文环境因素六方面进行评价。其中，互联网项目企业家因素依次考虑企业家人格特质、企业家决策水平、企业家动机;互联网项目市场因素依次考虑市场需求、市场规模和市场增长潜力;互联网项目产品因素只需考虑产品被接受程度;技术性是互联网项目典型特点，在技术因素上的要求略高，表现在技术知识产权保护、技术先进性和技术成熟度;互联网项目商业因素包含商业模式和营销策略;互联网项目在环境因素上主要受社会人文环境影响。

此外，要特别注意避免被次要因素干扰而放弃具有发展潜力的项目，例如企业家经验、预期投资回报率等。

(二)完善各个行业的投资决策标准

本文研究表明，互联网项目创业投资决策的影响因素具有差异性，由此我们可以推断，不同类型项目的不同性质特点决定了创业投资决策影响因素的不同。因此，创投机构试图采用任何一种投资决策标准进行全部的投资决策都是不科学的，正确做法是积极完善各个行业的投资决策标准，并建立企业数据库。

创投机构收到商业计划书之后，首先要将这些项目计划书按照行业进行分类，例如互联网项目、生物制药项目、服务业项目等;其次按照不同行业投资决策影响因素进行分析、优劣排序;最后结合自身投资计划，对项目择优选择。完善的行业创投决策标准既有利于同类投资项目之间的横向比较，又在时间序列上纵向反映了创投机构对该类型项目的投资风险变化情况，从而为创投机构了解自身运行情况提供了依据。

(三)对创业企业的建议

创业企业根据本评价体系，在与投资人谈判前进行项目自查。在互联网项目融资准备阶段，创始人根据其区别于传统项目的特点，从创始人特质、市场环境、产品特点、技术角度、商业因素和环境因素六大方面建立自查机制，根据自查结果及时发现薄弱环节进行改进。改进后的项目如具有吸引投资能力，再向创投机构提交商业计划书，获取投资的同时继续运营项目;如果改进后的项目仍不具备吸引投资能力，应当及时舍弃，既可以避免资源不必要的浪费又可以迅速进行下一次创业规划。

四、结束语

在实践中，互联网项目的服务领域涉及面广，有搜索、社交应用、电子商务等等，面对互联网项目的不断壮大，将项目进行进一步的具体分类，可对不同类型的互联网项目评价体系展开进一步研究，以求能更加准确的预测互联网项目的收益性，这样的研究效果势必会更好。

另外值得重视的是，一方面国家鼓励创业，在创业方面的支持力度不断加大，另一方面创业投资在中国的发展遇到瓶颈，自 2002 年以来发展就处于也将长期处于调整期，如何帮助创业投资行业发展突破坚冰、更进一步，解决途径之一是对细分到具体行业创业投资评价;另一方面我们应当继续探索更加有效的创业投资评价方法，创新评价体系。

mba论文项目管理篇二：养生养老房地产项目的设计探究

随着我国人民群众生活水平的不断提高及社会老龄化程度的不断加深，养生养老产业已然成为一个新兴的朝阳产业，养生养老地产运势而生。

一、 养生养老地产的定位与内涵

养生养老地产是融合了复合地产和现代服务业的一种新兴的地产业态，是养老地产与养生地产的结合体。

养生养老地产对于客户来说，养生养老地产是为有养生需求的人群和老年人提供适宜养老的住宅、设施及服务，满足有养生需求的人群和老年人的特殊需要。

养生养老地产对于营运的对象，如房地产开发企业，养生养老地产是一种立体开发模式。它集成了房地产开发、养生养老服务、商业地产运营和金融创新等属性。

养生养老地产对于社会来说，养生养老地产是中国实现居家养老、社区养老与机构养老相结合等社会化养老的有效载体和实现形式，是提升生活水准、生命质量和公民尊严的现代服务业的消费载体，正在引导和促进着养老产业的发展以及生命健康产业的发展。

在功能上养生养老地产结合和吸收了养老地产与养生地产优势，舍弃了养老地产的失能介护、临终关怀等功能，放弃了养生地产的奢华风格，从而在功能上更为集约，服务目标群体更有效。

同时作为一种独立业态，它与单纯的养老地产或养生地产相比，在客户定位、社区配套、特色功能性元素组合上更容易有效扩大目标客户群，市场接受程度较高，盈利性较好，同时在开发商选择和项目选址上有更好的适应性要求，更有利于实现产业的福利性、公益性和盈利性的统一。

不论是养老地产、养生地产还是养生养老地产，都是特定资源、服务等核心要素与地产行业的结合体。因此，又可以从核心要素组合角度进行分析，有助于加深对养生养老地产的理解。

二、我国养生养老地产前景与市场发展态势

养生养老地产作为养老地产与养生地产的结合体，既有理念上的结合，更有实践上的结合，是提高养老地产与养生地产优势的融合。养生养老地产行业的市场现状与产业发展，需要从养生地产与养老地产的产业前景与发展现状来进行全面的判断和分析。人口老龄化、家庭结构小型化等因素呼吁社会化的养老服务。

因为养老地产在中国有很大的发展潜力，各类型的企业都试图进入国内养老地产市场，探索和寻找适合自身的发展模式和盈利模式。这些企业包括以保利、万科、绿地集团为代表的房地产开发商，以中国人寿、合众人寿、康泰人寿为代表的保险公司类投资商，以燕达实业集团、新华锦集团、上实集团为代表的实业公司类投资商，以挚信资本为代表的房地产私募基金类投资商，以及以美国城堡投资、日本长生集团、德国奥古新诺颐养中心为代表的国外养老投资运营机构等。

其次，亚健康人群的健康需求与消费升级为养生地产提供了强大动力。随着社会精英消费能力的增长和消费趋势的提升，用于健康养生的投资不断增加，具有巨大的市场空间。借助养生地产的发展，才能实现“亚健康预防、治未病、促长寿”的健康目标。

再次，高净值人群对高品质生活与资产配置的要求将会助力养生地产发展。养生地产作为提升生活品质、生命质量以及资产配置的载体，会受到更多高净值人群的青睐。

三、项目可行性分析

在国家宏观政策的支持下，项目将与毗邻的医院形成战略合作伙伴关系，共同开发。由医院、第三方服务供应方和物业管理公司打造医疗康复的软件体系，开发商提供养生养老配套及硬件设施，合力打造养生养老社区。

(一)项目 SWOT 分析

优势：政策支持优势;地方政府大力扶持优势;地产企业本身的资本优势;地产企业土地资源利用及整合优势;地产企业对物业的管理运营优势。

劣势：部分政策的空白、缺失劣势;行业模式不够成熟的劣势;有效消费观念缺乏引导的劣势。

威胁：行业经验不足的威胁;缺乏行业高端人才的风险。

机会：行业处于发展初期，有机会成为行业的领跑者;有机会成为政府扶持的试点示范项目;有机会成为行业标准制定者。

(二)项目政策背景

国家“十二五”规划提出：“积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业”.养生养老产业作为国家“十二五”规划重点发展方向，又是中国房地产转型的一个重要方向，受到各地方政府、房地产开发企业与房地产投资机构的高度关注。国家近年来多次发文支持养生养老产业的发展，养生养老产业正处于发展的朝阳时期：

1、民政部关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见2012 年七月份，民政部发布《关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》，从服务、产业、机构、政策、资金、规范六大方面鼓励和引导民间资本进入养老服务领域，对实现养老服务投资主体多元化，缓解养老服务供需矛盾，加快推进以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系建设，具有重要意义。

2、国务院关于加快发展养老服务业的若干意见

2013 年 9 月 13 日，国务院发布国发〔2013〕35 号文件，表明到 2020 年，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。养老服务产品更加丰富，市场机制不断完善，养老服务业持续健康发展。

(三)项目经济测算

根据项目实际情况，将项目分为 A-J 区域进行规划开发。

四、风险及关键成功要素

(一)市场风险

与西方发达国家独立意识、自由主义占据社会主流不同，包括我国在内的大多数亚洲国家受儒家思想影响深远，长期以来形成一种“养儿防老”的传统观念，制约着养老市场的发展。虽然这种传统观念正在发生变革，根据中央电视台《实话实说》网络民意调查，当前 99%的年轻人愿意今后去养老院养老，但55.6%的年轻人表示不会送父母去养老院的矛盾心理却表明这种转变并非一朝一夕能够完成。

由于我国养老市场长期发展不成熟，低端的敬老院、福利院、养老院占整个市场供应的 80%,这些机构大都规模较小，设施简陋，管理水平低下，服务质量参差不齐，个别养老机构还存在虐待老人的恶劣现象，使得社会养老机构形象较差，大众对机构养老缺乏认同感。此外，目前我国具有养老需求的离退休老人在青壮年时代大都处于社会变革时期，收入水平与西方发达国家的老人相差甚远，用于养老的积蓄相对较少。

无论是传统的养老观念、较弱的社会认同还是较低的收入水平，都给投资养老产业带来一定的市场风险。

(二)管理风险

养老产业涉及地产、医疗、护理、健身、保健、旅游等多种产业，每个产业都需要大量的专业人才和社会资源进行支撑，管理难度很大。能否做好队伍建设、资源整合和内部管理、实现各产业高效协调运营，是对未来养老社区项目运营和管理的极大挑战。同时，国内大型养老社区成功开发案例的缺乏，也使得投资养老产业要付出更大的成本用于探索和尝试。

(三)政策风险

根据国外成熟养老市场的经验，政府的资金或政策扶持在养老产业市场化运作和赢利上具有至关重要的影响，而国内养老产业需要的具体扶持和优惠政策尚存空白，国务院办公厅于 2000 年转发的《关于加快实现社会福利社会化的意见》中要求制定的对社会福利机构用地、用电、用水、电话等方面的优惠政策大多数尚未出台，一定程度上阻碍了我国养老产业的发展。

相对国外养老行业审慎的准入审批制度，国内尚未形成一套完整的养老产业行业标准和监管制度，制约着我国养老市场走上规范化、规模化发展的道路。

(四)关键成功要素

公司投资养老产业具有难得的资源优势和战略机遇，在产品、资金、网络、品牌以及进入时机等各方面形成同行业难以超越的核心竞争能力，同时项目本身所蕴含的先进理念、科学定位、一体化功能和国际化管理也赋予其独特的竞争优势。只有充分发挥优势，合理规避风险，牢牢把握以下几点关键成功要素，才能将公司养生养老项目做好。

1.做好舆论宣导和市场培育是项目成功的重要保证。

2.做好产品定位和项目选址是项目成功的重要基础。

3.争取有力的政府支持是项目成功的关键环节。

4.主导行业标准制定是项目成功的重要因素。

五、结论

健康养生养老产业毫无疑义是一个顺应社会人口老龄化和养老社会化历史发展趋势，符合国家政策引导方向、环境和社会效益显着、具有广泛群众基础、在切实保护好生态环境的基础上寻求养生养老与地产的良性互动的朝阳行业，未来将拥有百万亿级市场蓝海，潜力巨大，由于市场环境尚未成熟、政策规划欠完善、消费观念落后所制约，目前发展健康养老产业，仍然需要努力，必须走一段很长的路。