便利店选址有哪些禁忌_便利店选址要求
连锁便利店的发展战略与百货公司和大型连锁超市不同，它在进入某个目标市场之前先划分商圈，再根据既定的原则，在商圈范围内选择合适的店址。下面小编就为大家解开便利店选址的禁忌，希望能帮到你。
便利店选址的禁忌
1、 店门口不要有台阶和坡度。既便是有，高度也不能大于1.5米。地段台阶过高的店铺能够吸引顾客，但是不能迎合顾客的喜好。试想，两家便利店，一家有台阶，一家没台阶，你会选择哪家呢?
2、 便利店店面宽度不能小于4米。您观察看看，小于4米的便利店您也不会太注意到吧，原因是它不够显眼。根据顾客体验度分析，最适合的宽度为6米，当然太窄的便利店也会让人感到窒息，对商品陈列的要求也比较难。小面积店面摆设知多少
3、 非一楼直接店铺。包括二楼、或者地下室，这些地方不但位置不够明白醒目，进出也不方便，与便利店的便利二字原则不相符合。 选择去便利店买东西的顾客，肯定是冲着便利去的，要二楼或者地下室，它就可以选择逛超市了。
4、 店铺地址的聚合度。当顾客需要一些商品时，是顺道就能买到呢?还是仅仅是要购买这样东西而特意走这条路来你的店铺。
5、 便利店选址八个禁忌的其它的小缺陷。比如：整店面积小于30m2，还要看风口和西晒以及从主干道上能否看得到等问题。
6、 定位针对办公分群为主的商务型便利店，至少要有2500人来支深客流量。
7、 社区型便利店一般以高档消费者为主，高圈内至少要有1000户才足够。商圈入住率低，就不能支撑起一家便利店。
8、 商业街的便利店的优势是客流量大。客流量最基本要超过6000人以上。客流量大不代表销售额大。它的客单价和入店率都比社区型低很多，因为客流量的数量一定要足够高。
便利店选址的要素
(一)顾客的数量和质量
通过商圈调查，对商圈内的顾客的消费能力和商业动向予以分析。
对顾客的消费能力调查分析，主要包括以下内容：
1.有关该地区消费者的生活特性、消费习惯的资料;
2.人口结构，包括现有人口的年龄;性别、职业、文化程度及人口密度、增长速度等基本情况;
3.家庭户数及构成，包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况;
4.消费者的收入水平，包括个人及家庭的收人情况;
5.消费者的消费状况，包括消费者的消费水平、消费购买力情况及消费意识。
(二)便利店所在地区客流情况
主要调查分析便利店所在地的客流量、客流的状态、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。
(三)交通状况
便利店选址必须调查交通情况，要考虑距离车站的远近、道路状况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。
(四)竞争状况
主要了解市场竞争对手的情况，包括竞争对手的便利店类型、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营商品及服务对象的阶层等等。
(五)便利店周边状况
着重调查便利店周围有无市场、娱乐街，是不是商业集中区或居民区，这些因素影响着便利店店址的选择。
(六)便利店所处地区的基础设施情况，包括道路设施状况，水、电、气等的供给状况等。
对以上这些因素，便利店在设立之前，必须进行详尽的调查研究，掌握所有可能对便利店产生的有利或不利影响因素，并以发展的观点分析便利店布局的选择，以正确预见未来。
便利店选址的要求
1.商圈划分
商圈的划分不是以服务半径为原则，而是以便利性为原则，即以住宅小区为商圈的重心，根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。商圈确定后，便要根据既定的选址原则，在商圈范围内寻找合适的铺面，然后再根据已确定的铺面位置和面积，决定该商圈内的便利店数量。
2.选址的原则
(1)居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民，应考虑居民出入小区的路线。
(2)面积限制在50―200平方米以内。这个面积限制是便利店的**面积范围，既不会因面积太大而导致投入(例如便利店的设备和装修等)和费用(例如租金与人工费用等)太高，又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。
(3)便利店应保证在建设物的底层开设店铺，一般不要设在夹层或二层，楼层间高度保证在3米以上。
(4)足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。
1、150米半径内居民不少于1万人，其中200米半径内不少于2000户;
2、位于社区商业中心街道(动线上)。东西走向街道最好座北朝南;南北走向街道最好座西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角;
3、与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻;
4、独立商铺或楼房底层，门面展开宽度不少于6米;
5、门窗可改装为落地式大玻璃结构;
6、店铺产权清晰且至少可使(租)用6年;
7、有正常排水排污通讯五台空调主机位;
8、店前空地不少于店内经营面积，可停放20辆以上自行车及摩托车。店前或附近50米内可停放2辆以上小汽车;
9、店面、店侧及店前可发布(安装)30平方米以上的广告牌;
10、社区居民文明素质较高，治安状况良好;
11、社区交通方便、通畅，与过街天桥、过街地下通道、公共汽车站、地铁站口、轻轨站口等人流量较大的公共交通设施相邻;
12、社区地方执法文明，注重社区文化建设。
从以上12个条件可以看出，连锁店的选址不但考虑到了人流数量，比如规定半径内的居民数量，还考虑到了有效人流，比如规定最好在超市、学校等音像文化消费者集中的地方开店。它还考虑到了交通、治安、宣传、朝向等各个细节，这些规定尽可能的保证了店铺的选址科学化、正规化。
开店地点周围住户的情形，亦即所谓的居民居住条件，其范围有以下几类：
1住宅的种类：分为单身住宅,普通小区住宅(分大、中型),公寓(分电梯大楼、普通公寓),高级住宅区。以上的住宅种类都适于开设便利店，但贫民区、老人住宅区则不太适合。
2住户的构成。便利店的客户群以10至30岁的青壮年为主，单身男女尤其重要。如以职业类别来看，司机、工厂上班者等蓝领及白领阶层以及服务业人员，都是比较理想的对象。
圈团内有助于便利店设立的设施有下列几种：中小型企业(内部没有餐厅),中大型医院,大学、专科院校及高中职校,24小时工作的大、中型工厂(三班制),消防队、警察局、市**,公园及广场,车站附近,大型集中住宅区。
商圈未来发展的具体考虑如下：地区内人口及户数的增加,新设车站的计划,学校的建设计划,马路新设、增设及拓宽计划,小区住宅的兴建计划,商圈内的竞争性。商圈内的竞争性，指的是城区内有大型店、同类店或商户聚集较多时，要先确定是否还有设店的空间。