滁州二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些？

二手房的买卖在双方签订完买卖合同后，就要到房地产交易中心办理房产的过户手续了。根据二手房买卖合同里的规定双方缴纳税费，也可以自行约定其中缴纳的税费怎么分配。那么，滁州二手房的交易费用是多少？滁州二手房的买房手续有哪些呢？

滁州二手房的交易费用是多少

1.契税:成交价或评估价(高者)3%，存在减免情况；

2.交易印花税:成交价或评估价(高者) 0.05%；

3.交易服务费:建筑面积(平方米) 3元；

4.产权转移登记费:50元；

5.土地出让金:成交价或评估价(高者) 1%；

6.个人所得税:成交价或评估价(高者) 1%，满五唯一免交；

7.增值税及附加税:成交价或评估价(高者) 5.6%，满二年免交。

滁州二手房的买房手续有哪些？

1.购买二手房手续第一步：看房验明产权是关键

买房一定要看土地以及房屋产权的关系是否明晰，确保没有任何遗留纠纷问题。注意二手房产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或者共有人等；还要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。同时也要查看慈溪二手房开发商的“五证”是否齐全。

2.二手房手续第二步：签合同

确认二手房买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，二手房买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给二手房卖主，并由二手房卖主出具收据。

3.购买二手房手续第三步：办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。购买二手房后应尽快办理房产证，并且督促二手房卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。

4.购买二手房第四步：交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，二手房买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的二手房装修和附属设施，验收合格后二手房买方付款。后，按照房地产交易中心规定，领取二手房的房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应该提前办理委托领证公证手续。

以上就是关于滁州二手房的交易费用是多少以及滁州二手房的买房手续有哪些的介绍了，希望能为你提供需要。