哈尔滨首套房退税需要什么材料？如何办理

现如今，越来越多的购房者加入了购买房屋的行列中，购买一套房子花费的往往是大家半辈子的积蓄，广大购房者都期待能够在购房款方面做好控制。在购买首套房的时候大家是可以得到一些退税政策方面的优惠的，究竟哈尔滨首套房退税需要什么材料？到底首套房如何办理退税？

哈尔滨首套房退税需要什么材料？

1、哈尔滨首套房退税申请(需开发公司盖章)；

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件)；

3、哈尔滨首套房买卖契约及房产证(原件及复印件)；

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件)；

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件)；

6、哈尔滨个人退税的提供身份证(原件及复印件)，单位退税的提供单位营业执照(复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(原件及复印件)；

7、哈尔滨首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称；

8、征收机关要求提供的其他资料。

哈尔滨首套房如何办理退税？

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购哈尔滨普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，哈尔滨首套房退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核哈尔滨首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合哈尔滨退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，哈尔滨首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《哈尔滨契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

通过对上文的相关阅读，大家对于哈尔滨首套房退税需要什么材料以及如何办理退税这些问题已经心中有数了。在购买首套房的时候大家确实可以在方方面面得到一定的优惠，但是还需要购房者们提供首套房证明。只有拥有首套房证明才能在贷款的时候享受到低比例的首付。