惠州别墅公积金贷款能贷多久?贷款利率是多少
如今,公积金贷款能够帮助买房者节省很大一笔利息,这已经成了许多人的常识。在买房子的时候,尤其是买大金额的惠州别墅,办理公积金贷款是超级划算的。但是你知道惠州别墅公积金贷款能贷多久?贷款利率是多少?不妨往下看文章,相信一定可以帮到买房子的你。
惠州别墅公积金贷款能贷多久?
1、购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
3、公积金贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
惠州别墅公积金贷款利率是多少?
1、住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
2、根据央行公告显示,自2015年10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。
3、个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。住房公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。
4、同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。
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