中山农村自建房如何过户？过户要交哪些费用

在我们来进行购买房屋的时候，无论是城市里面的楼房，还是自建房的买卖过程中，都是必须要进行过户处理的，只有在办理过户的手续，购房者的利益才能够充分的得到保障，那么，中山农村自建房如何过户？中山农村自建房过户要交哪些费用？

中山农村自建房如何过户

1、农村自建房能否进行过户，首先要来看房屋的用地性质。集体用地不可买卖不能办理过户手续。农村自建房能不能过户，需要看买家符不符合条件。一般只有同村的村民才有资格购买自建房，其他人都无法办理过户的。这是因为农村土地集体所有，使用权只有那个村的村民才有资格享受。

2、而国有土地可进行交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：自建房过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

3、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。自建房过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

中山农村自建房过户要交哪些费用

1、农村的自建房想要过过户的话，其税费需要等到评估价格、面积后对号入座，具体如下所示：测绘费１．３６元／平方，买方；评估费０．５％（评估额，允许浮动）；契税评估额３％（面积１４４平方以上３％），买方；所得税１％（五年外的普通住房免），卖方；交易费６元／平方，买方；工本费８０元，买方（工本印花税５元）。

以上就是对中山农村自建房如何过户以及中山农村自建房过户要交哪些费用的相关内容。买房子过户基本上就是很正常的事情的，但是买房子过户的前提条件就是房屋是必须要拥有房产证以及土地证的，希望可以帮助到大家。