抗震安居房可以抵押贷款吗？抗震安居房如何抵押贷款

房产抵押贷款是常见的一种形式，还有做徒弟抵押贷款和车子抵押贷款的，标的物不同，贷款的年限和额度就不同，房产抵押又可以分为很多情况，毕竟每种房产类型都是不同的，那么抗震安居房可以办理抵押贷款吗，抗震安居房如何办理抵押贷款呢？

抗震安居房可以抵押贷款吗

抗震安居房是可以办理抵押贷款的，但是是对于办理抵押贷款存在以下限制：

一、年龄限制。年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

二、房产评估差异的限制，需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

三、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

四、银行规定的其它不达到贷款条件的限制。

１、权属来源的性质是限制抵押而又未取得市局同意的；

２、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；

３、司法机关、机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

４、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

５、权属有争议的；

６、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；

抗震安居房如何抵押贷款

１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

２、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

３、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

４、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

５、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

６、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上就是关于抗震安居房是否可以办理抵押贷款以及如何办理抵押贷款的介绍了，了解了这么多以后只需要将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批，此时贷款客户一定要注意，把的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。