郑州首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

其实我们都知道，购买头一套房子的时候，一把都是有首套房优惠的，为此不少的人在购买之前，在网上查询一下，当地都会有哪些优惠。针对这些不同的地方，推出的也是不太一样的。为此小编就来为大家介绍一下有关于郑州首套房首付比例是多少？郑州首套房贷款有哪些优惠政策？

郑州首套房首付比例是多少？

１、郑州首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低。

２、郑州首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

３、郑州首套房首套房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）×８０％（首次贷款额度最高可达８０％）

４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：郑州首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房９０㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于２０％，９０㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于３０％。

郑州首套房贷款有哪些优惠政策

１、个人首次购买９０平方米以下的郑州普通住房，享受契税税率下调到１％的优惠。

２、郑州首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

３、郑州首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，还有最低首付款比例调整为２０％。

４、郑州首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调０．２７个百分点。

５、买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

６、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

７、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于４０％。

８、对于使用住房公积金贷款购买郑州首套普通自住房时，最低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为３０％。

９、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

以上是小编为大家介绍的郑州首套房首付比例是多少？郑州首套房贷款有哪些优惠政策？所以打算购买房子的时候，一定要提前的在网上了解一下，再者很多的优惠政策都是会随着时间而进行改变的，我们要根据当地的优惠政策而选择。